民宿开业邀请朋友文案？

一、民宿开业邀请朋友文案？

邀请亲朋好友捧场是非常重要的，因为他们的支持和祝福会让我们更有动力和信心。因此，我们诚挚邀请您前来参加我们新店的开业典礼。我们的新店采用最新的设计理念和装修材料，融入了多样化的产品和服务，为您呈现出一个全新的购物体验。而您的到来，将为我们带来无限的喜悦和动力。在开业典礼上，我们将为您准备精美的礼品和丰富的活动，让您感受到我们对您的感激和关爱。同时，我们也期待着能与您分享我们的创业故事和未来计划。因此，我们真诚地邀请您携家人、朋友一同前来，共庆新店开业！

二、作为民宿新手，使用几大民宿房源平台的心得有哪些，Airbnb、小猪短租、蚂蚁短租、途家、美团民宿？

感谢大家的点赞和认可，我是行走江湖的民宿诊断师，老花。因为内容是之前提交的，随着平台又有一些新变化，因此老花会持续做一些补充修改。

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使用的心得各位已经说得很好了，老花便更多从行内人的角度，根据一路走来对各平台的经验摸索，整理出了各城市民宿平台的的人群特点、收费方式、排名规则、服务内容、渠道优势、渠道劣势、营销建议等，希望对大家有所帮助。

平台介绍：

Airbnb：中文名爱彼迎，目前是全球第一大民宿预订平台，拥有很好的国外用户基础，目前在大陆发展迅猛，吸引了大量的忠实用户。18年在大陆会有更多的市场动作，目前已开始组织各地的线下房东交流会。

特点：用户基数大，知名度大，算法推荐做的好、旅游基金机制

途家：国内的老牌短租预订平台，收购了携程公寓渠道、去哪儿公寓渠道、蚂蚁短租、大鱼，分销能力强大，耕耘城市多年，知名度较高。在公寓方面有很强的渠道优势及用户基础。

特点：流量入口多，国内受众多、品牌知名度大

小猪短租：12年正式上线的短租预订平台，模式与airbnb类似，因前期广告打的较多，拥有较多的国内用户。在17年年底获得了新一批融资，目前有在一些民宿类综艺节目投放电视广告（比如《三个院子》），18年应该会有更多的市场动作。

特点：专注民宿、短租细分领域知名度大，用户黏性大

榛果民宿：17年开始投放市场的美团旗下短租预订平台，除自身app外，拥有美团开放的多个流量入口。目前在快速扩张中，app及后台功能都在不断完善优化，在背靠美团的情况下，18年会有很多的动作和变化。

特点：背靠美团，活动促销力度大，营销创新能力强，年轻用户增长惊人

人群特点

airbnb：外国友人、海归、民宿爱好者

途家：民宿爱好者、价格敏感型

小猪短租：国内民宿爱好者，爱咨询

榛果民宿：民宿爱好者、价格敏感型

收费方式

airbnb：为底价模式（指后台录入价格），清洁费单独列示，佣金为总费用（底价＋清洁费）的3%，10月16日开始，调整为卖价模式，佣金为10%。

途家：为卖价模式，清洁费不单独列示，佣金在10～15%之间（根据自身民宿情况情况可商谈）

小猪短租：为卖价模式，清洁费不单独列示，佣金为10％

榛果民宿：为卖价模式，清洁费不单独列示，之前是双向收费（同时向客人和房东收取5%服务费），目前已调整为单向收费，向房东端收取10%的佣金

排名规则

airbnb：根据用户浏览数据、用户习惯做的推荐，无固定排名，对新房源能保证较好的前期推荐。从操作上来说，更倾向于房东自己在后台研究数据和优化，对于符合要求的超赞房东会有特别的排名加成。目前在上海更是推出了多套PLUS房源，算是一个新尝试，对于这些高质量房源会有特殊的专题展位做推荐。

途家：参加途家促销、达到优选房源要求的会优先，使用途家门锁、保洁服务有排名加成，其次是订单量、咨询回复率、接单率等。途家会比较关注收益这块，在获取流量的同时获得更多的订单转化率平台会给予更多的官方支持。对于日常运营指标，途家也是考核的比较严的一个平台，及时确认率、电话接通率、拒单率这块都会影响平台的推荐。

小猪短租：有相应认证标志的优先推荐，优选、商旅认证效果较大，其次是速订、免押金、门锁、验真、实拍等。相应的排名也与订单量、咨询回复率、接单率等相关，优选的评定与订单量挂钩。途家最新推出了类似信用住的先入住后付模式，可相应关注一下。

榛果民宿：拥有较多的美团基因，一方面是平台认证和收益线，满足这块的会有较好的推荐，另一方面平台做了很多的专题板块，美宿、榜单、精选等各类，属于特别的流量推荐。

服务与认证

平台优势

airbnb：预订整栋客人多，客人消费能力较高，浏览量数据高，新房源推荐机制较好，后台数据完整。

途家：拥有携程、去哪儿民宿渠道，分销能力强大，耕耘城市多年，知名度高，后台数据完整，订单转化率较高，最近新增了改价后接单的功能。

小猪短租：知名度较广的短租预订平台，模式参考airbnb，后台使用方便，咨询客人较多，后台支持改价后接单

榛果民宿：美团旗下，拥有大量美团流量入口，对客人补贴较多，发展势头迅猛。保洁服务是一大亮点，同时做了一些类似榛果小管家的新尝试，创新方面做的较高。

平台劣势

airbnb：预订方式相对较麻烦，没有业务运营人员，偏自助管理。

途家：大促会有相对锁价期，对商家不够友好，且客人素质参差不齐。

小猪短租：客人咨询多，下单少，转化率不高，且后台没有浏览数据支持。

榛果民宿：不支持多点登陆，交互性较差，只有整体浏览数据，没有单房源数据，数据严重缺乏。

营销建议

airbnb：可多增加airbnb帐号，增加展示位，更多的完善基本信息，方便客人标签搜索时可以有更多的展示机会，同时有更完整的信息呈现。房东介绍、房源特色、图片呈现、点评回复这些影响转化的因素都需要做好优化。

途家：更多的参加途家的活动，同时途家的相应服务可有选择性的使用。会对排名有所加成。

小猪短租：首先完成验真、实拍（首套房源免费），开启速订，做好每个客人点评，更及时的做好客人咨询回复。

榛果民宿：同步airbnb的日历，可呈现点评数，榛果的设施标签和评论标签都尽可能的拿到，会相应有更多的流量进来。同时榛果有很多的活动可尝试参加。

这里对于营销的部分讲的比较浅，如果想深入了解的，可以看一下我写的另外2篇，会比较加深对几个短租平台的理解。

一篇是有关客人在短租平台的搜索逻辑的，便于了解客人的下单过程，以及自己能影响到哪个环节。

另外一篇是对短租平台营销思路的研究和具体平台营销方法的摸索。

有具体问题欢迎私信沟通了解。

需要做民宿相应诊断或者营销问题的，也欢迎咨询了解。

由于之前几年一直是民宿人，老花便一直想着将之前自己对短租平台的合作经验和理解整理出来。走完大半个中国的主要民宿目的后，住过了那么多民宿，也清楚了很多。老花重新开始了之前一度中断编写的短租平台课程，通过不断的整理和编写，中间经过多次的框架和内容调整，老花终于完成了有关短租平台的整体线上课程，希望在运营和营销方面对民宿人会有所帮助。

什么是短租平台？和ota渠道有什么区别？

民宿应该如何选择渠道？

为什么上了很多短租预订平台，就是没有订单？

为什么排名很高，订单量却很少？

为什么咨询很多，下单的人却很少？

那么多的促销方式，到底选择什么类型才是最有效？

刚刚上线了某个平台，却不知道该怎样做？

那么多短租预订平台，如何有效管理？

民宿在大陆发展的时间很短，真正的大爆发也就在近几年，短租预订平台的发展相较于已经发展十多年的ota网站，也还处在摸索发展期。因此对于短租平台大家遇到的问题会更多，而且没有好的解答。

针对民宿营销中的痛点、难点，经过半年的时间筹划，完成了本篇课程，希望你在与短租平台合作过程中遇到的难题疑惑，都可以在本课程中找到答案。有任何短租平台问题也欢迎随时反馈，会不断对内容做补充更新。

第一章：认知篇

1、 什么是短租预订平台？与ota渠道的区别？

2、 短租平台中的主流预订平台介绍？如何选择？

3、 平台常用术语一览

4、 平台上线要点及平台定价模式解读

第二章：思维篇

1、 房源在短租预订平台上的营销思路？

2、 客人在短租预订平台上的搜索逻辑？

3、 平台排名规则是什么？怎样才能有效提升流量？

4、 影响订单转化的要素有哪些？

5、 短租平台的分销渠道和直销工具有哪些？

第三章：实操篇（上）-流量

1、 如何获得平台的各项标签认证？

2、 如何成为超赞房东或优选房源？

3、 如何参加平台的各项促销活动？

4、 如何利用好平台关键字搜索框？

第四章：实操篇（下）-转化

1、 如何选取首图和房源照片

2、 如何写好房源介绍和房东介绍

3、 房屋指南及周边介绍怎么写

4、 怎样构建价格体系，让客人下定决心预定

5、 如何巧用优惠券

第四章：问答篇

短租平台常见问题解答

第六章：店铺诊断及优化

1 诊断逻辑

2 案例详解

适合人群

适合人群：

1 民宿的民宿主

2 刚接触民宿行业并有开民宿意向的人群

3 对行业有兴趣者

特别感谢一下要火呀民宿的老谢（知乎名:我是吉吉国王），在课程编写过程中给出的各种有效建议，作为知乎里最专业的ota营销问题答主，有关ota的各类营销问题，大家可咨询他了解。

有关课程的链接，可直接通过扫描二维码进入，目前课程是初版，会不断进行补充更新，欢迎提出各类有效建议。

三、介绍自己民宿的文案？

作为一家新兴的民宿，我们拥有一流的住宿服务，方便客人前往各地旅游景点，并能够提供丰富的休闲活动，让您留下舒适安逸而又难忘美好的回忆。此外，我们还将设有一系列口碑出众的餐饮、娱乐、会务服务，包括体育场馆、KTV、乒乓球等，让您拥有别具一格的体验。

四、可否将自己的闲置的房子放到民宿平台商做民宿吗?

先说结论——这个是可以的，民宿本来就是把闲置的房子拿来出租，赚取收益

再回答你的问题，如何接单：

这个你挂上去了，有民宿大学，里面有讲解如何挂房源，如何接单，你需要准备什么事项，都有详细的介绍，可以去他们平台帮助里面看一下；

如何接待客户：

现在基本上民宿都是自助入住，当然如果你有时间可以引导，这样服务质量要高一些，店铺评分也高一些。

可以代为管理嘛:

现在各个平台都有代为管理的服务，收取10-30的服务费，你自己要评估一下。

最后说一下，现在民宿不是那么好做，建议谨慎，毕竟前期需要你投入一笔装修费用去装修房屋，有特殊和位置好的房屋肯定要好出租一些的。

五、飞猪注册自己的民宿？

可以注册因为飞猪平台提供了民宿注册服务，注册民宿可以让业主将房屋出租给旅客，赚取租金。此外，在飞猪平台上注册民宿还可以享受平台的推广和保障，提高了民宿出租的成功率，为旅客提供更好的住宿体验。如果您将注册的民宿打造得舒适干净、设施完善，还可以得到高评分和好评，增加租客租用的概率，提供更多收益来源。总之，飞猪注册民宿是一项值得尝试的商业机会。

六、自己的房子怎么托管民宿？

自己的房子开民宿应向公安机关治安部门提交民宿许可申请登记表、民宿消防安全情况登记表、营业执照、规划证明文件、平面示意图申请特种行业许可，公安机关治安部门出具受理凭证、通知辖区派出所进行现场检查，查验通过移交公安机关治安部门作出许可决定。

七、自己的房子当民宿利弊？

优点：相当于置换，可以去其他城市免费住宿，节省开支。如果有富余房间做民宿，可以结识全球各地新朋友，了解各地风情，每个人的故事。还可以一起拼厨艺，不出家门品尝世界美味。

缺点：陌生人存在危险性，有可能带来病菌或者人身威胁。对自己的生活节律有影响。

八、石屏可以自己做饭的民宿？

有。石屏地处丘凌地貌，风光迷人，近年旅游业发展迅速，吸引了周边自驾游的人前来渡假观光，离城区7公里左右的虎仔山村，有可以自己做饭的民宿，每夜价格200－500元不等。

九、湛江可以自己弄饭的民宿？

以下是一些在湛江提供自己做饭的民宿：

徐闻县角尾乡放坡村苞萝湾驿站民宿

经济技术开发区硇洲镇孟岗村存亮村存亮湾渔家乐民宿

徐闻县角尾乡放坡村妙享民宿

遂溪县岭北镇螺岗小镇民宿

请注意，这仅是一个示例列表，可能还有其他提供自己做饭的民宿。如果您想寻找特定的民宿，请在旅游网站或社交媒体上进行搜索，以找到适合您的民宿。

十、自己的房子怎么开民宿？

要将自己的房子开设为民宿，您可以按照以下步骤进行：

1. 法律规定：首先，了解您所在地区的法律规定和要求，确保您符合当地的相关法规和规定。这可能涉及到许可证、注册和其他必要的手续。

2. 准备房屋：确保您的房屋符合民宿经营的要求。这包括房屋的结构、安全设施、卫生条件等。进行必要的维修和装饰，以提供舒适、安全和有吸引力的住宿环境。

3. 设定定价和规则：确定您的定价策略，并制定适当的住宿规则，如入住时间、退房时间、取消政策、使用规定等。确保您的定价合理，并与其他民宿进行市场比较。

4. 管理和推广：建立一个良好的管理系统，包括预订管理、客户服务、清洁和维护等。同时，进行有效的宣传和推广，利用在线平台、社交媒体和旅游网站等渠道吸引客人。

5. 提供优质服务：确保您的客人得到优质的服务体验。这包括友好的接待、提供必要的设施和服务、及时沟通和解决问题等。

6. 收集反馈和改进：定期收集客人的反馈和建议，并根据需要进行改进。这有助于提高客人的满意度，并提升您的民宿的口碑和声誉。

请注意，具体的步骤和要求可能因地区和国家而异，建议您在进行民宿经营之前咨询当地相关部门或专业机构，以确保您按照法律规定和最佳实践进行操作。

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