广州越秀区攻略？

一、广州越秀区攻略？

谢邀～

1、地王广场（可带宠物进去）逛地下几层，旁边是中华广场、烈士陵园（地铁站名）。

2、农讲所地铁站附近，百花糖水。。。团一大地铁方向（食为先挺好吃的）是江边，珠江夜游、散步、跑步都可以。

3、北京路、旁边有吃的～记得鱼皮～周边有五月花商业广场（吃）、地铁站是公园前（动漫星城）。

其他暂时想不起～好梦。

二、越秀区游泳馆推荐？

游泳馆位于越秀公园内，水质很好很干净，虽然是户外池温度也很合适。 早场9-11点， 人不多。更衣室有淋浴、卫生间、更衣室卫生也保持得很好，虽然简朴但是干净明亮。 外面有带锁储物柜，可以自己带1元硬币或者在服务台换一个硬币租用。

三、广州越秀区能去吗？

每天上下班，从番禺到越秀，安全得很。

四、广州越秀区酒店_广州越秀区酒店有哪些？

广州市内有10个汉庭酒店。分别是： 汉庭酒店(广州三元里店) 汉庭酒店(广州西门口光孝店)人民北路 汉庭酒店(广州东山口地铁站店)岭南 汉庭酒店(广州中山纪念堂店)解放北 汉庭酒店(杨箕地铁站店)梅花村 汉庭酒店(广州北京路天字码头店)岭南 汉庭酒店-东南门梅花村 汉庭怡莱酒店(广州五羊新城店) 汉庭酒店(广州杨箕店)梅花村 汉庭全季酒店(广州珠江新城店)

五、广州越秀区有没有未来？

广州哪个区的土地最稀缺？越秀区敢说第一，无人敢称第二。

但今年越秀区一反常态，频频上新，纷纷冲高。一转眼，已是遍地10W+！

一时间，越秀似乎迎来久违的热闹，是不是要率先走向火热？

如果光看价格，越秀的房子真的是一天赛一天热起来了！

近期扎堆亮相的就有广州城投·東園公館、云瀚府、港汇台等三大全新盘，个个叫价10万+/㎡。

最贵者，要吹风到18万元/㎡！

他们挨得近面临正面交锋，此外，万科瑧樾府下半年择机入，公园前·君熙府放出规划公示。

可能有人会质疑，调控从严之中，越秀区新房价格这么高，还会有需求吗？

先看供应端，越秀区新房供应是肉眼可见的稀缺。

一方面，土地招拍挂少有越秀区的身影，在供应源头上已经决定了住宅供应少。

过去10年广州出让535宗宅地中，越秀区仅占2宗，占比约0.3%，2022年以及2023年，越秀区均缺席土拍市场。

另一方面，越秀区旧改推进较慢，加上住建部“防止大拆大建”的主基调，老城区拆除建筑面积不大于现状总建筑面积的20%，以旧改换供应显然也是行不通的。

在供应持续稀缺的预期下，越秀区一直供需关系依旧紧张。

紧张的供需关系，越秀区新房自然皇帝女儿不愁嫁，频频叫出高价。

多年来，越秀整体房价一直位于广州各区的塔尖。直到去年，套均总价一项才被海珠反超，成交均价依然小幅领先海珠，继续称王。

越秀区成交量之所以能逆市坚挺，原因在于区内置换需求较强。

其大多数住宅已有一定楼龄，户型上有些已经不符合现代居住需求，产生了置换需求。

然而，越秀区新房选择少，让这些置换需求无处释放，要么置换到其他区，要么等越秀区新房。

长久下来，积累了一定的购房需求。因此，在调控政策下，越秀区几乎没有受到影响。

换言之，调控、熊市等不利因素对越秀区的需求并没有太多影响，调控从严还加速了需求回归越秀区。

越秀区有旺盛的置换需求，但新盘缺位直接导致产品力迟迟跟不上。

在这个产品飞速迭代，很多楼盘甚至做到100%实用率的时代。

越秀区不少新盘，产品力依然停留在上个世纪。

比如均价10万+的东风广场，83平只能做两房，功能性严重不足。

又比如均价接近13万的君汇世家，更是存在100平的两房。

这次，越秀区总算在产品力这一块扬眉吐气了。

例如東園公館，均价13-18万/平，妥妥刷纪录。

尤其是建面约178平单位，最高单价也达到17万/平，即便算上折扣。也超越此前世茂天越最高15万/平的记录，成为天花板。

头上顶着Landking光环的它，有SNP、梁志天设计集团享誉国内外的知名大师团队联手，全盘面积虽小，精致程度堪比螺蛳壳里建道场。

地块面积仅8296平方米，规划了4栋21-23层住宅（1至3栋为商品房，4栋为回迁房），93-176平方米的三房、四房，共249套住宅。

追求珠江边的滨水风情的话，也有选择。

汉国置业·港汇台，地处北京路旁，优势主要集中在商业和通勤上。

港汇台沙盘实拍距离北京路商圈和海珠广场，都控制在10几分钟的步行距离，吃完饭散步逛街非常方便。

除了公共交通便捷，项目配置有230个标准车位，车位配比超过1.0，在越秀区算是优越的存在。

项目虽然不是一线临江，但项目距离珠江约100米左右，10楼以上部分三房、四房产品可南向望江，获得稀缺的城央江景资源。

即将推售的是二期C1/C2两栋楼，25-30层，主打69-144平两到四房，2梯3户/2梯4户设计，总计约162套，吹风价10-12万。

该项目也是今年越秀新盘中仅有2房小户型的存在，友好的总价和户型预计也能填补越秀的刚需空白。有意置入者要注意手速了。

来到越秀区置业，盯着学位牌的家长不在少数，如果冲学位来，万科瑧樾府可以多关注。

项目对口的，很可能是中山三路小学。

中山三路小学，在越秀一众名校里不是最优的。

但是它小升初派位阵营很不错，都是响当当的名校，包括执信、省实、7中、铁一等(2023派位分组未公布，此处参考的是2022年分组)。

该盘其主打的是100-160㎡三至四房的改善产品，从面积到户型来看，都是追求舒适的换房客心仪之选。

从产品，到景观，到学位，越秀未来这批新货，都是有令人眼前一亮的潜力。

但买入越秀区的买家，需要做好心理建设。

对于居住在老城区，高情商说法是：烟火气浓重，生活便捷。

低情商说法则是：周边老旧小区多，地块体量有限，城市配建任务重，很可能居住氛围没那么纯粹。

例如，公园前君熙府，位于北京路商圈，项目体量不大，是单体楼设计，方便有余，私密不足。

另一个项目“云瀚府”，“袖珍”的它占地面积仅2228㎡，建面却达1.9万㎡，容积率高至14.4。

项目规划是建一栋29层的商住楼，其中1-3层是派出所，4层为邮政所，5-9层为商业。

真正的住宅产品，只有11-29层，预计货量也就70多套。

如此案例数不胜数，例如上文提及的望江项目，由于两栋楼的4层以下是连接在一起的商业体，间距也只有约30米，因此实际上它与云瀚府的商住两用单体楼差别并不大。

主打学位的另一个明星项目，项目体量相当小，用地面积约4037m²，仅规划一栋35层高的单体楼，2梯4户设计，有3层裙楼，4楼为回迁房层，6层以上为住宅。

在寸土寸金的越秀，商住混搭、新旧盘混搭虽然普遍，但跟天河、海珠同价位产品比，从小区园林到周边界面，差得有些远。

另一个有可能影响价值的，是学位配搭。

从资料上看，几大新盘对口的小学都不属于越秀区顶级梯队。

除去上文已经提及的中山三路小学外，其余学校中，清水濠小学是省一级，相对来说学位含金量更高。

回民小学作为区重点紧随其后，而永耀北小学和大南路小学，则属于越秀区的平均水平。

越秀楼盘一直以来被视为稀缺品，然而下半年几大项目扎堆推出，它很可能面临过剩的问题。

别看越秀区渴市多年，这个金九银十或许会迎来一次“涝灾”，究竟有多少买家愿意买单呢？

当然，具体哪个新盘更容易爆火，还是要回归预算与需求。

是学位更值钱，还是产品更值钱，市场也将反馈最真实的答案。

不过可以预见的是，随着新盘陆续进场，越秀区的产品力将迎来一波很大的提升。

能不能进一步打开越秀区房价的天花板，重新燃起越秀区的楼市热度，甚至反超天河。

一起期待，越秀区下半年的市场表现吧。

六、广州越秀区海拔？

越秀区平均海拔 11.6 米。

地处白云山、瘦狗岭丘陵区与珠江三角洲过渡地带,地势东 北高西南低。

越秀区海拔最高位是越秀山，海拨70米。亦称粤秀山、越王山，位于中国广东省广州市越秀区，是白云山的余脉。明朝永乐年间，山上曾建有观音阁，又称观音山。由主峰越井岗及周围蟠龙岗、桂花岗、木壳岗、长腰岗、鲤鱼头岗等七个山岗和三个湖（东秀湖、南秀湖、北秀湖）组成。整个越秀公园面积一共86万平方米。越秀山是古代的海上战略要地，山顶上建有镇海楼，现为广州的城市标志之一。

七、广州越秀区有哪些好玩的地方？

hi~我是木鸟民宿呀~

来广州越秀的话，有很多值得一看的地方

和木木一起来越秀区，这里看古老与现代的融汇，感受穿越千年的韵味。看最迷人的风景，广州羊城，不能被辜负。

1、古老与现代的交汇——北京路千年古道遗址

地处广州市中心，是历史上最早建立广州城的位置之所在

见证了广州城的历史,可以说是北京路步行街的“镇街之宝”

五朝11层的路面和宋代拱北楼基址，通过玻璃可以看得一清二楚的，是来广州的游客必游的景点

北京路不仅有千年古道遗址，还有千年宫署（西汉）——南越国宫署遗址，千年水闸（西汉）——南越国木构水闸遗址，千年古楼（始建于唐）——拱北楼遗址，千年园林（五代南汉国）——药洲遗址，千年古寺（五代南汉国）——大佛寺。

走过千年古道，看北京路的前世今生~

2、跨越时空的博物馆——南粤先贤馆

南粤先贤馆详尽展现了秦汉至辛亥革命时期共56位造福国家、造福民族、造福南粤先贤人物的历史风采与人格风范，通过声、光、电等多媒体技术，将陈列展览融知识性、趣味性、参与性于一体，让观众与先贤人物在精神上建立起跨时空的沟通。

3.远东巴黎圣母院——石室圣心大教堂

教堂内部左右各有10根巨型石柱，急剧上升的尖拱设计使整个教堂有升腾的感觉。堂顶中间高两侧低，呈现起伏的态势，渲染出庄重的宗教气氛。正面大门上和四周墙壁分布的花窗棂，彩色玻璃窗上所绘的是圣经故事。有着“远东巴黎圣母院”的赞誉。

听着圣经祈福也是不错的过年方式~

4、东山小洋楼——新河浦历史文化街区

新河 浦大部分历史保护建筑为独立式低层住宅，多是仿西洋古典式建筑，以清水红砖墙、民国水刷石、西洋式风格为主要建筑特色。 而具有代表性的建筑有四座，分别是春园、简园、逵园和培正路的明园。

建筑群内多为独立式低层住宅的仿西洋古典式建筑，以清水红砖墙、民国水刷石、西洋式风格为主要建筑特色。而具有代表性的建筑有四座，分别是春园、简园、逵园和培正路的明园。

5、“小资”风情的一条街——惠吉西

红砖外墙、花窗拢趟，备受当时文人雅士的青睐。这里有目前广州市内最具规模、保存最好的建于上世纪二三十年代的惠吉西、惠吉东路华侨建筑群。

街道短短数百米，却有多栋民国时期的“红楼”。每一处都刻满了历史故事，每一个角落都是打卡拍照的网红景点。

在这里，历史感与现代感并重，你可以探寻《大公报》报社旧址等历史遗迹，亦可在灯火阑珊时走进巷子里的咖啡馆、小酒馆，谈笑把酒话人生。

6、最浪漫的-珠江游船

红船主打传统粤剧+创新演绎方式。整个过程活泼生动有趣，均适合各个年龄层观看。算是用新方式撩起大众对粤剧的了解，打破传统观念中的沉闷。演出完毕后能观赏珠江夜游风景，船上更有与广州塔留影的最佳美景专属位置。

就在海心沙东面、APM海心沙站A出口往右一直走就看到了、风景不错，旁边还有很多文艺的饭店，适合放松心情。

7、最独特-住在羊城！

【25°】

一闪一闪亮晶晶，满天都是小星星，这首歌就是用来形容这间民宿的叭！所见的，所摸的，所踩的都是会发光的，blingbling的，月亮和星星做的也太逼真了叭！感觉像是电视剧中仙女出场的氛围！

步行4分钟广州长隆景区，步行直达广长隆欢乐世界、广州水上乐园，广州大马戏乐园，步行5分钟到广州长隆地铁站，直达广州南站，广州塔、珠江新城，广州白云机场。可以住两人，每晚二百五十元左右

宜住2人 268元/晚

预订方式：木鸟民宿APP搜索：93451287

好了，广州的春节攻略就介绍到这儿了，喜欢的记得关注我啊~

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八、广州越秀区有什么好玩的地方？

1.当之无愧就是东山口啦。

广州潮人最多的地方，每次去都会风湿。

民国还是富人区，里面有很多复古的独栋别墅。

中共二大召开的地方。

每期都有不同的画展。

有百年历史的培正小学、中学。

路线：一号线、六号线东山口站。

2.流花湖公园

3.北京路

九、广州越秀区有哪些好玩的景点？

不要问广州人哪些好玩的景点...

我们至多推现在流行的一些网红打卡点或是我一直爱去的动漫星城。

你应该问广州越秀区有哪些好吃的地方

十、广州北站到越秀区多远？广州南站到越秀区多远？

你是要坐高铁到广州然后去越秀的吧，广州北站离越秀很远，地铁绕很远。在广州南站坐地铁2号线上越秀比较近也不用转线

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