附近鱼苗出售？

一、附近鱼苗出售？

具体情况因地而异，需要进行查询。鱼苗在不同地区会有不同的销售渠道，因此需要了解附近哪些商家或养殖户有出售鱼苗的情况。同时，鱼苗的种类、数量和价格也会有所不同，需要进行选择和比较。如果需要购买鱼苗，可以通过搜索引擎或询问当地的养殖户了解信息，并进行比较和选择。同时，在购买前还需要考虑到养鱼的环境和管理情况，以确保鱼苗的健康和生长。

二、北京或者附近哪里有整栋办公楼/公寓出售？

笔者最近由于业务的关系遇到了一个独栋的项目在出售，然后经人引荐就遇到了一个足够大的客户，这个客户是只买独栋的公寓，不要整层的。

随后我们就聊了下，对于公寓这个事情，他是如何起家和如何做到如今的。

事情是这样的：

这个客户之前就是做生意的，后来中途有人让他入股一栋公寓楼的股份，然后，后来对方公司倒闭了，他成了大股东，由于借债借成了股东，就好好的做了一下管理。

他从3个地方入手，把一个一栋楼230套的公寓进行了改造，三个月以后，利润就增加了25万，他是如何做的呢？

第一：

装全面的监控和外立面全部更新

第二：

统一换成智能水电表，扫码自动充值，停水停电以后他就无法正常使用

第三：

统一改变门锁，换成智能门锁，随后230套房源的项目从5个管理人员只留了一个早九晚五的工作人员。

这三步搞成了以后，他当时买入之前的电价是从其他物业那边接来的，成本是0.98元一度，他对客户是收1.5元一度的。

然后他又到供电局花了10万左右重新给他这栋楼独立开了一个户，电费从0.98元，降低到商业用电0.58元一度左右，单纯这一项，就得到了无限的利润。

举例：

230套的房子，每个房间每个月至少用电100度的情况，那么，一个月的电费就是2.3万度电，夏天会高点，我们按照平均，一度电的利润是1.5-0.6=0.9元，单纯每度电基本就1元的利润，也就是说，一个月电费的利润就将近2.3万。。。

所以，他就发现整栋里面是金矿，所以他就开始做了收购各种类型的独栋公寓楼的这个业务，目前在苏州这个地方，自己有的独栋超过了20多栋，而且基本都是自己和几个股东买下来的。

每个月稳定的租金收益大概是在260-280万左右，一年3000多万（这是租金收益）

然后，我就咨询他，现在是否还继续买，对方说当然，合适的项目他都要，但是必须整栋起谈。

我就好奇的问，一栋楼几个亿，你咋买呢？

客户的回答，让我更是大开眼界：

独栋公寓的买卖肯定不全是自己的钱了。

首先是现在的金融机构的帮忙：

目前市面上有几家银行有专业的部门做这个业务的，业务的名字是：经营性物业贷款，一般的价格是评估价的70%左右。

在一个单子谈好，比如2个亿的时候，那么，先用银行的过桥垫资机构的钱，全额付掉。

随后，用这个资产评估，评估以后，拿到经营性物业贷款。

一般以评估价的70%，也就是说：1.4个亿是银行直接出的。银行的成本是可以贷款12年，3.28%左右的经营贷，等额等息。

随后，由于他目前的流水和收入足够的好，然后用一个比这个资产更大的资产去做这个资产的担保，继续拿到一部分消费抵押贷款，一般可以拿到剩余要付款金额的110%，一般6000万的差额，可以做到6600万以上，实际上可以做更多，但是一般不用。（看项目，不同产品类型，不同的搭配方案，一般以信贷为主，也就是个人信贷），这个成本是不会超过4%的。

那么，这个时候，其实这个项目他需要出多少钱呢？

首先，前期的垫资买入：

2个亿，每天是千分之一点五，每天30万的垫资成本。这个周期一般是需要15天左右。（前期一般操作是需要客户先出10%的定金，后续也就在交易的时候才用垫资）

然后，先用这个全款买入的物业做经营性物业贷款：

按照评估价的70%（一般这个时候，评估价不是买入价，很多时候，评估价是买入价的1.2-1.3倍，因为这么大的标的没有个7-8折的折扣他们不要的。），比如不打折的情况下，拿到1.4个亿。

随后，去银行办理个人信用抵押消费贷（拿这个2个亿的资产去），先拿到6000万。

接着，全部给垫资的费用结清，交易完成！

所以，实际上独栋的买入，真正开始需要出钱的地方也就是定金的一部分，一般以成交价格的10%即可！

2个亿也就2000万即可，20个亿也就2个亿。

根本无需那么复杂的。

我也在期间问过客户，为何只考虑独栋呢？

因为整层很多事情是没有办法的，主要是买入整层还不如买入整栋省钱。。。。

所以，一般情况下，现实操作比文章中写道的要好的更多。

举例来说：

一个独栋假设它市值2个亿，其实2个亿卖不掉的，最多也就1.4-1.6亿出售，常规就是7-8折，特殊的法院拍卖流拍2次的资产，只需要评估价的64%（首次80%，二拍80%）

假设一个资产4%左右的收益，那么，2个亿的4%，每年的利润是800万，然后，买入的价格如果是1.4亿的话，实际利润就是：800/140000=5.7%,然后扣除各种成本均安4%计算的话，这栋楼拿到手，现金流就是稳定的1%以上。

所以，其实买独栋公寓这个事情，其实比单独买一层要简单的多，因为各种产品和各种操作其实都是有专业的机构去服务和完成的。

至此对于独栋公寓的买卖，你还觉得距离自己的差距很大吗？（对于现在上海动辄一个住宅都要1500-2000万）来说，这点钱在苏州基本可以按栋买到合适的整栋公寓房源了！

三、武清农家院出售靠谱吗？

1.天津农家院出售是不靠谱的。

2.国家有明确的法律规定，农村的土地属于集体所有，任何人不允许买卖的，农村的农家院的房子是村民所有同样是不允许买卖的。

3.所以讲咱们不要私自买卖农村的房产，这样是不受法律保护的，大家一定要注意。

四、天津农家院出售靠谱吗？

1.天津农家院出售是不合法的。

2.国家有明确的法律规定，农村的土地属于集体所有，任何人不允许买卖的，农村的农家院的房子是村民所有同样是不允许买卖的。

3.所以讲咱们不要私自买卖农村的房产，这样是不受法律保护的，大家一定要注意。

五、雁栖湖附近农家院住宿？

雁栖湖是以一个水上游乐园为主，里面都是水上项目，激流勇进 快艇，过山车，蹦极，龙舟等等，里面还是挺好玩的，建议你买通票（任选3个项目）。门票34元农家院不太清楚我是青龙峡忠厚居农家院，这边的住宿价格2人间：60元，3人间70元，4人间80元（空调 电视 卫生间 无线上网）就照这标准找就行，在雁栖湖。

六、附近中蜂出售？

无法确定因为人类博士并非与任何地方中蜂商店有直接连接或业务往来，因此无法确定附近是否有中蜂出售。如果你需要购买中蜂，可以尝试搜索附近的农贸市场或联系本地的养蜂协会或者蜜蜂养殖者，寻求帮助。此外，也可以考虑在网上购买，但需注意选择正规的中蜂商家并遵守相关法律法规。

七、边牧犬附近出售？

上海有专出售边牧的犬舍

上海购买边牧推荐上海美兰达边牧犬舍，位于金山区红光路，这儿出售的狗狗都提供DNA鉴定，售后服务好，所售幼犬驱虫防疫体系完整。

八、附近出售红薯苗？

附近有很多出售红薯苗的，只要到了栽红薯的季节，在各个集镇都会有红薯苗出售，如农村有熟人或亲戚，可联系有育红薯苗的人购买。

九、请问:北京青龙峡附近农家院价格多少钱？

现在北京郊区周边农家院的烤全羊价格基本上都在1200元-1500元之间，当然也有更贵的，但普遍的价格区间就是这个数，农家院的烤全羊需要提前预定，从买羊杀羊到烤羊都需要一个时间过程，具体的价格主要是由羊的重量决定的。

十、天津武清区农家院出售合法吗？

天津武清区农家院出售是不合法的。国家有明确的法律规定，农村的土地属于集体所有，任何人不允许买卖的，农村的农家院的房子是村民所有同样是不允许买卖的。所以讲咱们不要私自买卖农村的房产，这样是不受法律保护的，大家一定要注意。

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