一、休闲农业总体规划包括哪些要素？
【休闲农业总体规划包括的要素】开发休闲农业的控制性规划，依开发的区位、性质、内容的不同而有不同的要求。凡用地的城市辖区内，且休闲农业比重较大的开发项目，可参照城市开发的控制性规划要求；凡用地在农村辖区内，且与保护区性质相近的开发项目，可参照风景名胜区开发的控制性规划要求。但不管用地性质如何，由于休闲农业都不同程度地配备一定的旅游服务设计，因此，一般要求在其总体规化中，应具有以下要素：
1、休闲农业项目名称：控制性规划的名称是规划性质和内容的概括，要能反映开发项目的基本特色。一般可由辖地名称和项目功能名称组成或单独命名；
2、开发项目的区位分析：区位用于分析休闲农业开发项目用地所在县（市）、镇（乡的具体方位和范围，进而分析其在整个大环境中的位置。对主题、市场定位起指导作用；
3、控制性规划的平面布局：控制性规划平面布局以1:2000、1:1000、或1:500的现状图为背景，用不同颜色标明功能区的划分与范围、主次干道的布局、水系和主要管线的布局、景点设施的部位及其关键部位的标高等。有条件的规划单位还可配绘一幅总体规划色彩效果图。
4、道路、水系的规划布局：道路是休闲农业园区的动脉、道路的等级、布局关系到人流的畅通和休闲农业线路的导向，要根据农业生产和休闲活动的需要统筹规划。在规划设计中，要求标明一、二级干道的位置、走向、宽度、长度、建造等级和适宜和交通工具的类型。其中一级主干道要与休闲农业园区的进、出口相衔接，二级干道是一级主干道向各功能区和主要景点的延伸。水系要标明拥有（保留原有或改造后的）水面、河沟或暗管的位置、范围、宽度、长度、深度，要与自然山水的地面径流量和农业用水排灌体系相适应
5、生活用水与电力、通讯、广播电视管线的规划布局：生活用水凡由园外来自水厂供给的，要标明管道的埋设部位、口径、长度和园内通往用水处的管道布局和口径。凡自供生活用水的，要标明取水部位，方式及管道的布局和口径。同时要标明配置污水处理及排污设施的部位。供电系统要标明与园外高压电网接通的部位及园内变压站点、电流、电压以及电路的长度和布局。通讯与广播电视系统要标明引入线路的部位、中断站的部位、容量及功能区的终端设置。
6、服务设施的规划布局：休闲农业园区的服务设施，主要有园区的出入口、停车场、管理中心、商业网点、休憩地、餐饮部、洗手间、娱乐场所、农业参与性活动场所和住宿区等。这些设施的布局要以方便有闲人士为原则，其中，停车场一般可设在主要出入口处。
7、植被布局：植被子是在一定地区的覆盖地面的植物及其群落的泛称。总体规划中的植被，包括对保留的原有植物群落的优化和人工绿化体系，尤其是道路两侧及景区、景点的绿化。
在休闲农业园区的绿化，应具有农业绿化的特色，一般是采取经济绿化，即尽可能地选择果树、花卉或其他有生产价值的物种，如银杏、乔灌木、花卉、葡萄、苹果、梨、板栗，在南方还可用荔枝、桂圆、木瓜、椰树、棕榈等，使其既有造景和遮阴作用，又有生产和经济价值。
8、投资概算：开发休闲农业的投资概算，在总体规划中，可分为基础设施投资概算，农业项目投资概算和旅游服务设施投资概算。在每项概算中，包括固定资产（含基本设备）、必要的运行成本和效益预测等内容。
二、休闲农业营销策略
打破信息不对称，降低交易成本。
促进专业化分工，提升劳动生产率。
实现休闲农业提质增效，促进农民增收。
打造城市名片，提升休闲农业知名度。
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三、休闲农业是否能代替传统农业
休闲农业是否能代替传统农业？
休闲农业从理念上来说，第一要义是农业，第二要义才是休闲与旅游，从根本上还是农业。因此，休闲农业不能替代传统农业。休闲农业是现代农业发展的主流模式，与传统农业相比，休闲农业的产业链条更加完整，产业间结合更加紧密。
在传统农业社会中农业提供的是农产品，工业社会中农业提供的产品是商品，信息社会农业增加的附加值是服务，将来的休闲社会中农业提供服务的同时其附加值增加还表现为享受服务。休闲农业是集约型、科技型、文化型和社会福利型的大农业。
俗话说民以食为天，食来自于农，这里的农业多指传统农业。这类农业是人类的“母亲产业”，农业养活并发展了人类，没有农业就没有人类的一切，更不会有人类的现代文明。社会生产的发展首先开始于农业，在农业发展的基础上才有工业的产生和发展，只有在农业和工业发展的基础上，才会有第三产业的发展。
从政治角度看，农业是国家自立的基础。我国的自立能力相当程度上取决于农业的发展。如果农、副产品不能保持自给，过多依赖进口，必将受制于人。然而，传统农业是仅仅或主要从事初级农产品原料生产的农业。传统农业封闭低效、自给半自给，远离城市或城乡资源要素流动少，经营管理粗放，功能单一，它主要表现为为工业发展提供资本及原料，保证人们基本食品供给的过程。
从社会角度看，农业是社会安定的基础，是安定天下的产业。“民以食为天”，粮食是人类最基本的生存资料，农业在国民经济中的基础地位，突出地表现在粮食的生产上。农业能否稳定发展，能否提供与人们生活水准逐渐提高这一基本趋势相适应的农、副产品，关系到社会的安定。
从经济角度看，农业是工业特别是轻工业原料的主要来源，是国民经济的基础，是经济发展的基础。因为，农业是人类的衣食之源、生存之本。农业的发展状况直接影响并左右着国民经济全局的发展。农业是工业等其他物质生产部门与一切非物质生产部门存在与发展的必要条件。农业是国民经济中最基本的物质生产部门。
休闲农业具有特殊的先进性，它与传统农业的最大区别是不仅依靠生产农产品直接获利，而且可以将农业生产过程、自然生态、农村文化和农家生活变成商品出售，极大地拓展了农业和农民的发展空间。
休闲农业除具有一般现代农业发展能广泛应用先进科学技术和现代工业提供的生产资料以及现代科学管理方法进行社会化、专业化农业生产等产业特性外，它的发展目标是在保证农业健康发展的同时，以满足城乡居民生活需求变化为目标，以提高农产品质量和效应，促进农业产业升级和最大发挥农业综合功能效益为重点，最终目标是促进社会、经济和生态的和谐与可持续发展。
传统的农业就是“就农业抓农业”，脸朝黄土背朝天，日出而作，日落而息，局限于农业生产的范畴。休闲农业不仅所创造的附加值最高，它还能给社会增加最大的福利，因此也将成为未来农村经济的主导产业。
由于休闲农业涉及面广、产业链长、带动力强、关联度大的特点，它除了直接促进农业产业发展外，还带动农旅产品加工业、商贸流通业、交通运输业、餐饮宾馆服务业等相关产业的发展，成为农业经济发展新的增长点。
